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Neubauprojekt naturnah in Seelscheid

Erstbezug Sommer 2027

Moderne und nachhaltige Mietwohnungen

Objektbeschreibung

Im idyllischen Ortsteil Stein von Seelscheid entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung verbindet. Ab Sommer 2027 werden hier fünf hochwertige Wohneinheiten bezugsfertig sein, die durch ihre ansprechende Gestaltung, gehobene Ausstattung und durchdachte Grundrisse überzeugen. Dieses Bauvorhaben richtet sich insbesondere an Menschen, die Wert auf ein barrierefreies und altersgerechtes Wohnen legen, ohne dabei auf zeitgemäße Design- und Energiestandards zu verzichten.

Das Neubauprojekt besticht vor allem durch seine attraktive Lage inmitten der Natur. Große Balkone mit Weitblick laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Besonders die untere Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse und einen großen Garten, der Raum für Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die weitläufigen Glasflächen in den Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen harmonischen Blick in die grüne Umgebung.

Die fünf Wohneinheiten werden als energiesparendes KfW-Haus errichtet. Mit einer Wärmepumpe als Heizungssystem verbunden mit einer effizienten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung erfüllen die Gebäude höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Zudem sind alle Fenster dreifachverglast und verfügen über elektrische Verschattungssysteme, die für optimalen Wärmeschutz und Komfort sorgen.

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf eine barrierefreie und altersgerechte Gestaltung gelegt. Die Wohnungen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar, was auch das Tragen von Einkäufen oder das Bewegen mit Rollstuhl und Kinderwagen erleichtert. Die Badezimmer sind modern ausgestattet mit bodengleichen, gefliesten Duschen sowie einer Badewanne, die Komfort und Sicherheit vereinen. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bedeutet.

Neben den grundlegenden wohnlichen Ausstattungen sind die Wohnungen auch technisch auf dem neuesten Stand. Netzwerk- und Satellitenanschlüsse sind sowohl in Wohn- als auch Schlafräumen verfügbar, um den heutigen Anforderungen an digitale Vernetzung gerecht zu werden. Elektrische Verschattungen an den Fenstern ermöglichen zudem ein einfaches und komfortables Steuern des Lichteinfalls.

Dieses Neubauprojekt im Ortsteil Stein von Seelscheid bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lage, moderner Architektur und nachhaltiger Technik. Die fünf Wohneinheiten sind ideal für Menschen, die Wert auf gehobene Ausstattung, Barrierefreiheit und Energiesparen legen. Ab Sommer 2027 können neue Bewohner hier ihren Traum vom komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause verwirklichen – mit großzügigen Balkonen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Projekts zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die modernes und zugleich naturnahes Wohnen in Stein von Seelscheid zu bieten hat.

Wohnen in der Natur

Große Balkone und Terrassen

Grundriss Untergeschoss

Zugang zum Haus

Neubau von oben

Grundriss Erdgeschoss

PKW-Stellplätze neben dem Haus

Eine Wohnung mit großem Garten

Grundriss Staffelgeschoss

Informationen

Lage: Ortsteil Stein von Seelscheid
WE 01 Wohnfläche: ca. 98 m²
WE 02 Wohnfläche: ca. 49 m²
WE 03 Wohnfläche: ca. 98 m²
WE 04 Wohnfläche: ca. 98 m²
WE 05 Wohnfläche: ca. 134 m²
Anzahl Zimmer: 2 und 3 Zimmer Wohnungen
Baubeginn: Mai 2026
Erstbezug: Sommer 2027
Fahrstuhlart: Personenaufzug
Rollstuhlgerecht: Ja
Barrierefrei: Ja
Heizungsart: Wärmepumpe, Zentral
Wellness: Walk in-Duschen und Badewannen
Technik: Fußbodenheizung, elektrische Verschattungen, SAT-Anlage, Video-Gegensprechanlage
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ca. 290 €
Parkplätze: PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus (Mietpreis: je 50 €)
Kaltmiete: 15 € pro m²

Ausstattung

  • naturnaher und moderner Neubau
  • Große Balkone mit Weitblick in die Natur
  • gehobene Ausstattung
  • ansprechend gestaltete Grundrisse
  • Altersgerecht und barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • energiesparendes KfW Haus
  • Untere Wohnung mit Terrasse und großem Garten
  • Großen Glasflächen für viel Tageslicht
  • Heizen über Wärmepumpe
  • eigener PKW-Stellplatz (Mietpreis: 50 €)
  • Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Neubau, Erstbezug ab Sommer 2027
  • Personenaufzug
  • moderne Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne
  • Anschluss für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
  • Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
  • hochwertiger Vinylboden
  • eigener und abschließbarer Kellerraum
  • Video-Gegensprechanlage

Lage

Der Ortsteil Stein besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Landschaften. Der Neubau fügt sich harmonisch in die Natur ein und bietet seinen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und neue Energie tanken.

Trotz der naturnahen Lage ist der Ortskern von Seelscheid nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die kurze Entfernung ermöglicht es, Einkäufe schnell und bequem zu erledigen, ohne auf den Charme eines kleineren Ortes verzichten zu müssen.

Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 56 erreichen Sie die Städte Siegburg und Bonn in kurzer Zeit. So sind Pendler bestens versorgt und profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Arbeitsstandorte sowie zahlreicher kultureller Angebote.

Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an!